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当設計事務所での設計監理料は、以下を目安にしております。 

（2008年4月改定）

• 当事務所では個々の物件に対して、個別にお見積もり差し上げ、ご理解ご納得の上で、設計・監理料を決定しております。全体予算と建築工事費のバランスを考え設計監理料を決定いたします。一度ご相談ください。
• リフォーム工事の場合は、既設建物の調査業務が別途必要となります。調査内容は、建物の状況により異なります。
• 建築確認申請業務以外の公的申請業務（住宅金融公庫申請等）は別途申し受け致します。
• 建築本体工事の設計監理業務に付随する業務（造成工事の設計や登記などに関わる業務など）は、別途お見積もり差し上げます。
• 事務所所在地より半径50km以内(自家用車で片道一時間程度）の建築地の場合は、上記設計監理料に交通費を含みます。上記を超える場合は実費請求させていただきます。また宿泊を伴う出張旅費は上記には含まれておりません。
• 構造設計料は別途とします。以下目安です。
  →木造2階建では、特別な構造でない限り構造設計料は上記比率に含まれます。
  →木造3階建ては約15万円の構造設計料が加算されます。
  →鉄骨造や、コンクリート造は、上記比率による設計料の10〜15％ＵＰになります。

無料住宅相談については⇒こちらをご覧下さい。

お問合せの内容

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ご相談の内容および個人情報を、本来の目的以外には使用いたしません。

• 洗練された飽きのこないデザインテイスト、ライフサイクルの長い高品質な生活 の舞台をデザインいたします。
  
• 一作品、一作品を丹精込めた打合せ・企画・設計を行い、徹底した「現場主義」 による工事監理で安心の品質を確保いたします。
  
• あなたの個性が世界に一つしかないように、求められる空間設計も世界に一つし かない「オンリーワン」をご提案いたします。
  
• 可能な限り身近な自然素材を使い、地域社会で実現する生産・消費の循環の輪を 断たないよう配慮いたします。
  
• バリアフリーやユニバーサルデザインに努め、万人が価値を共有できる空間デザ インを約束いたします。
  

1）万全の耐震性能確保 ―構造設計の充実― 2）安心の耐久性能 ―基礎・土台・水まわり― 3）ライフスタイルの変化に対応できる可動間仕切り・可動家具間仕切り 4）自然の空気の流れに配慮した平面計画・断面計画 5）温熱環境と部材の耐久性に配慮した床下・外壁・屋根通気構法 6）周到に外部環境を読み込み外部を内部に取り込む空間計画 7）健康に配慮した建材の選択。脱シックハウス症候群の心得 8）模型による外部空間・内部空間の設計

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土曜日14：00-15：00
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土曜日13：00-16：00以外
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• 当ウェブサイトに記載されている内容（コンテンツ）の著作権は、特に明示していない限り有限会社ウッズ（Ws Ltd., Co. 以下当社）に帰属します。著作権法で定められた「私的使用のための複製」および「引用」以外の目的で、複製・転記などをする場合には当社の使用許諾が必要です。
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兵庫県の設計事務所ですが、活動範囲は他府県にも及んでおります。 これまでにお問い合わせいただいた主な地域です。 兵庫県 伊丹市 猪名川町 加古川市 加西市 加東市 香美町 川西市 神戸市 篠山市 多可町 高砂市 宝塚市 丹波市 豊岡市 西宮市 西脇市 姫路市 三木市 三田市 養父市 京都府 京都市 福知山市 舞鶴市 綾部市 宮津市 亀岡市 京丹後市 京丹波町 大阪府 大阪市 茨木市 高槻市 豊中市 吹田市 枚方市 守口市 門真市 東大阪市 三重県 桑名市 四日市市 鈴鹿市

1.ご相談・アドバイス

住まいづくりを始めようという方の基本的なご質問にお答えします。

どのような土地を手に入れたらよいのか？
予算内で可能な規模や構法はなんなのか？
どんな住まいにしたいのか？
漠然としたイメージを形にする上でのカウンセリングです。

お気軽に、メールまたは、お電話下さい。⇒お問い合わせ先案内ページ

□無料

※交通費・具体的な調査業務が発生する場合は実費ご請求いたします

2. 初回設計提案

ご依頼者の条件や要望を基に、基本設計提案をいたします。

簡単な質問にお答えいただき、理想のお住まいに関するヒアリングを行います。
その後、初回プレゼンテーション用資料（模型・計画平面図・概算予算書・工程表・設計監理業務見積書等）を提出いたします。
木材専門家・建築専門家がご説明を加え、ご依頼者の判断をサポートいたします。

□無料

※交通費・具体的な調査業務が発生する場合は実費ご請求いたします

3. 設計監理や木材コーディネートの契約

継続して設計業務を依頼する場合は、設計監理業務契約を間で結びます。
同時に、Ws Ltd., Co.との間で、木材コーディネート業務に関する業務契約を交わします。

□設計監理費第一回支払い（契約金の1/10）

□木材コーディネート業務費（契約金の1/2）

4. 基本設計業務

ご依頼者と設計者の間で具体的な住まいの設計を進めていきます。
材料の提案や木質空間の関する設計支援やご提案を当社の木材コーディネーターが行います。

□基本設計完了時に設計監理費のご請求 （契約基金の3/10）

5. 実施設計

基本設計業務によって決まった計画案を、実際に工事が可能な内容の図面にまとめていきます。

建築工事全体の設計見積を行って、工事予算と設計仕様の調整も行います。
建築確認申請など、法準拠に必要な申請も行います。

□実施設計完了時に設計監理費のご請求 （契約金の3/10）

6. 木拾い・森林データ照会・木材見積

実施設計図に基づいた木拾いを行い、使用する木材の数量を確定させます。

原木の調達が必要な場合は、森林所有者から提供されている森林立木データに照会します。
原木費に製造工程の経費を加えた見積を行い、一般流通材とのコスト比較を行いながら、ご依頼者が利益を得られる調達方法をコーディネートいたします。
見積により建築費の中の木材費を確定します。

7. 原木調達開始

使用する木材の樹種・寸法・数量と価格が決定した後に発注が行われます。
実際に森林に出向いて、家づくりに使う立木を選んでいただくこともできます。
選木にあたっては、木材コーディネーターが、完全なサポートを行います。

□木材材料費のうち、森林から原木を調達する場合は原木費のみ実費ご請求いたします。

8. 伐採・搬出・製材・乾燥・加工・一般流通材の調達

木材コーディネーターは、選木した木を森林で伐採・搬出し、必要とされる部材加工に最も適した技術・設備を持ち合わせた製材加工工場に依頼します。

製材・乾燥・加工工程における品質管理と一般流通材の調達を、建築スケジュールにあわせて行います。

□木材費については、ご依頼者と当社が直接契約により本体工事から分離発注を行う場合と、建築本体工事の中に材料費として含める場合がございます。

9. 建築本体工事請負業者の選定

実施設計図面を基に、木材に精通した施工業者を紹介し本体工事の見積り作成を依頼します。

既に確定している木材料費と、本体工事金額が予算内に納まれば、ご依頼者と施工業者との間で、工事請負契約を結んでいただきます。
契約にあたっては、設計者が第三者の立場で契約内容の確認を行います。

□ 建築工事費初回払い・・・契約書に盛り込まれた割合

10.建築工事着工・納材

工事が始まり、工程のスケジュールにあわせて木材コーディネーターが加工された建築部材を納入いたします。

□ 現場建方完了時に、木材コーディネート費の1/2

□ 建築工事費中間払い・・・契約書に盛り込まれた割合

11.施工監理・造作材の調達

図面どおりに工事が進められているか設計者が現場監理いたします。
必要な場合は、内装材や造作材に関しても、引き続き木材コーディネーターが調達をサポートいたします。

12.完成・引き渡し・保証

完成検査を行い引き渡しいたします。引き渡し後も設計者、施工業者によるアフターケアが行われます。

□ 完成引渡し時に設計監理費のご請求 （契約金の3/10）

□ 建築工事費残金支払い・・・契約書に盛り込まれた割合

工程をデザインする

私たちの仕事は、単に形や間取りを考えるだけではありません。 住まいの品質を高めるために、建築の現場や部材の加工などの、工程のデザインを行っています。 木材の加工工程の管理は、私たちが最も得意とする業務のひとつです。

耐力壁と断熱材と外壁下地を一体化

耐震、耐候、断熱、防音など、建物の壁には様々な機能が必要とされます。 一般的には、それら必要な機能をひとつずつ積み重ねていくように施工して、住まいは完成します。 パネル工法では、それらをひとつにまとめてプレカット工場で加工、製作。建築現場に搬入して、組み立て作業を行うことで、規格化による安定した性能を生み出します。 パネルを支持し軸組との接合面を作る役割と、断熱材を保持する役割を担った枠材（35×115）には、柱材・桁材を製材した際に出る端材を製材加工して製作しています。 パネルサイズは、構造面材［PAL: ラストップ］の規格寸法から、910×1820 , 2730 , 3000 の寸法が製作可能です。竪胴縁による通気層を確保しても耐力壁壁倍率の認定を取得している材料なため、外壁下地も兼ねることができる点が、［ラストップ］を採用する利点といえます。

精度とコスト

構造軸組のプレカット精度とパネル製作のクリアランスを、左右2mm・上2mmとして、現場での施工性を高めています。 また、工場での組み立て加工に必要な作業コストおよび現場でのはめ込み工程の作業コストを試算すると、建設コストに優位性があることが検証されています。 外部側からハメ込み作業を行う形式のパネル構法となるため、外部足場での作業性や、隣接建物との距離など制約を受けますが、比較的敷地条件に恵まれたプロジェクトでは有効な工法です。

• 「今は必要ないのですが、子供の成長と共に個室の子供部屋が必要ですね」
• 「将来独立する子供たちの部屋は、趣味のスペースとして広々と使いたい」
• 「広い大きな空間を確保して、内装の工事は必要に応じて可動の家具間仕切りですませたい」
• 「木造建築は耐力壁の配置や柱の配置に制約があって、大きな空間が確保できないと聞きましたが…」
• 「将来の住まい方が不確定。ご両親との同居なども想定して、間仕切りが自由に更新できる住まいはできないか？」
• 「将来のバリアフリー化も頭において設計案を作りたい」

無垢パネルの壁と可動間仕切家具

「スケルトン＆インフィル」の設計手法

将来を考えた設計

30歳代のまだ若い夫婦と２人のお子様の為に「未来への答え」をご提案いたしました。

Y-House 三重県桑名市

「間取り自由自在の家」の工事費概算は、坪単価60万円〜

住まいの単価は、木造２階建て40坪程度、設計費・施工費の合計で坪単価60万円〜で実現可能です。
平屋建・木造以外の構造形式の場合は、坪単価10％増し程度を目安としてください。
実際の施工費概算は、敷地条件や必要な設備グレードなどにより変わります。
お打ち合わせの初期段階で、ご提示させていただくプランに沿って、概算のお見積もりを差し上げます。

• 「敷地面積が限られているのですが、希望の部屋数は満たせるのでしょうか？」
• 「ハウスメーカーの提案では、２台の駐車スペースと希望の中庭がとれていない…」
• 「敷地条件が厳しいのですが、南側の屋外スペースが必ず欲しい！」
• 「大家族で住まいでプライバシーを守りつつ、空間のつながりを重視したい」
• 「お隣さんとの敷地の余裕が取れそうにない込入った敷地条件ですが、風の通る、快適な住まいを希望している」
• 「必要な規模と予算のバランスが…　なんとか必要な床面積を確保したいけど…」

限られた敷地に、希望の部屋数を満たす

丹波市Ｎ邸（2003）

6層のレベルの違った床面

• 地下収納庫
• 前面道路のレベルに合わせて駐車スペース
• 地盤面から1.1ｍの高基礎の１階部分（リビング・ダイニング・水周り・和室・ご両親の寝室・リビングスペースから連続した南側庭）
• 南側の屋外スペースとして、物干しや屋外のリビングスペースとしての中二階デッキテラス
• 主寝室・子供部屋を中心とした、二階居住スペース
• 子供部屋に設けたロフトスペース

以上、6層のレベルの違った床面から構成される、積層住宅となっています。

積層住宅成功のポイント

• 地下スペースは、パワーショベルのバケットが地表面から届く、2Ｍまでの深さとして、土工事にかかるコストを低減する。
• １階床高さを1.1〜1.5mくらいに抑え、コスト削減の為に基礎があまりたかくなり過ぎないように配慮する。
• 中庭のレベルと、植栽の配置を検討し、前面道路に面していても、通行者の目線を遮りながら、開放感を得るよう計画すること。
• 内部はスキップする床面をつなぐ吹き抜けや階段スペースなどを中心に配置し、空気の流れをコントロールしながら、空間を縦方向につなぐ断面計画を行う。
• 子供室のロフトスペースなどは、勾配天井とした空間を利用し、内部の気積を目いっぱい利用する計画案をして、建物全体のボリュームを抑えること。結果的に、床面積に対する施工費のローコスト化が図れる。

「６層２階建の家」工事費概算は、坪単価65万円〜