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切り抜き詳細
- 発行日時
- 2006-12-30 15:03
- 見出し
- 設計の流れ
- リンクURL
- http://atelier.wudz.ws/service/guidesub/process_070101.php
- 記事詳細
-
1.ご相談・アドバイス
住まいづくりを始めようという方の基本的なご質問にお答えします。
どのような土地を手に入れたらよいのか？
予算内で可能な規模や構法はなんなのか？
どんな住まいにしたいのか？
漠然としたイメージを形にする上でのカウンセリングです。お気軽に、メールまたは、お電話下さい。⇒お問い合わせ先案内ページ
□無料
※交通費・具体的な調査業務が発生する場合は実費ご請求いたします
2. 初回設計提案
ご依頼者の条件や要望を基に、基本設計提案をいたします。
簡単な質問にお答えいただき、理想のお住まいに関するヒアリングを行います。
その後、初回プレゼンテーション用資料（模型・計画平面図・概算予算書・工程表・設計監理業務見積書等）を提出いたします。
木材専門家・建築専門家がご説明を加え、ご依頼者の判断をサポートいたします。□無料
※交通費・具体的な調査業務が発生する場合は実費ご請求いたします
3. 設計監理や木材コーディネートの契約
継続して設計業務を依頼する場合は、設計監理業務契約を間で結びます。
同時に、Ws Ltd., Co.との間で、木材コーディネート業務に関する業務契約を交わします。□設計監理費第一回支払い（契約金の1/10）
□木材コーディネート業務費（契約金の1/2）
4. 基本設計業務
ご依頼者と設計者の間で具体的な住まいの設計を進めていきます。
材料の提案や木質空間の関する設計支援やご提案を当社の木材コーディネーターが行います。□基本設計完了時に設計監理費のご請求 （契約基金の3/10）
5. 実施設計
基本設計業務によって決まった計画案を、実際に工事が可能な内容の図面にまとめていきます。
建築工事全体の設計見積を行って、工事予算と設計仕様の調整も行います。
建築確認申請など、法準拠に必要な申請も行います。□実施設計完了時に設計監理費のご請求 （契約金の3/10）
6. 木拾い・森林データ照会・木材見積
実施設計図に基づいた木拾いを行い、使用する木材の数量を確定させます。
原木の調達が必要な場合は、森林所有者から提供されている森林立木データに照会します。
原木費に製造工程の経費を加えた見積を行い、一般流通材とのコスト比較を行いながら、ご依頼者が利益を得られる調達方法をコーディネートいたします。
見積により建築費の中の木材費を確定します。
7. 原木調達開始
使用する木材の樹種・寸法・数量と価格が決定した後に発注が行われます。
実際に森林に出向いて、家づくりに使う立木を選んでいただくこともできます。
選木にあたっては、木材コーディネーターが、完全なサポートを行います。□木材材料費のうち、森林から原木を調達する場合は原木費のみ実費ご請求いたします。
8. 伐採・搬出・製材・乾燥・加工・一般流通材の調達
木材コーディネーターは、選木した木を森林で伐採・搬出し、必要とされる部材加工に最も適した技術・設備を持ち合わせた製材加工工場に依頼します。
製材・乾燥・加工工程における品質管理と一般流通材の調達を、建築スケジュールにあわせて行います。
□木材費については、ご依頼者と当社が直接契約により本体工事から分離発注を行う場合と、建築本体工事の中に材料費として含める場合がございます。
9. 建築本体工事請負業者の選定
実施設計図面を基に、木材に精通した施工業者を紹介し本体工事の見積り作成を依頼します。
既に確定している木材料費と、本体工事金額が予算内に納まれば、ご依頼者と施工業者との間で、工事請負契約を結んでいただきます。
契約にあたっては、設計者が第三者の立場で契約内容の確認を行います。□ 建築工事費初回払い・・・契約書に盛り込まれた割合
10.建築工事着工・納材
工事が始まり、工程のスケジュールにあわせて木材コーディネーターが加工された建築部材を納入いたします。
□ 現場建方完了時に、木材コーディネート費の1/2
□ 建築工事費中間払い・・・契約書に盛り込まれた割合
11.施工監理・造作材の調達
図面どおりに工事が進められているか設計者が現場監理いたします。
必要な場合は、内装材や造作材に関しても、引き続き木材コーディネーターが調達をサポートいたします。
12.完成・引き渡し・保証
完成検査を行い引き渡しいたします。引き渡し後も設計者、施工業者によるアフターケアが行われます。
□ 完成引渡し時に設計監理費のご請求 （契約金の3/10）
□ 建築工事費残金支払い・・・契約書に盛り込まれた割合