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発行日時

2017-8-8 22:24

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VE粘り強く

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http://www.ashida-as.com/modules/blog/?p=4520

記事詳細

VE とは、Value Engineering の略です。

我々の世界では「減額案」と呼ぶことも

ありますが、単純に「減額案」と呼ぶと

住まい手さんによっては、あまり良い印象を

抱かれない方もいらっしゃるようです。

性能、機能を変えずに金額の安い物を

選択したり、手間が掛かりそうな部分を

仕様を見直す事で手間を減らしたり

物の金額か人の手間を減らすかで

金額を予算に近づけようとする作業です。

最初の見積もりで、予算から

オーバーする場合に必要になる作業で

本当の注文建築の場合、

この作業が必要になることが多いですね。

 

同じ注文建築でも、予算だけ伝えて

使う物や造り手の標準仕様に

お任せのような方法の場合は

自由なようで実は完全に自由では

ありませんので、造り手の範囲の中での

自由になります。ですのでその自由の枠を

超える場合はオプションとなり割高になる

こともあります。

 

で、現在最初の見積もりが出てから何度か

VE作業が続いています。

粘り強く、根気よく、丁度お盆月と言う事もあり

急いで着工する訳ではないため

そのような作業が続いています。

以前なら、ちょっとフライングして

書類審査に時間の掛かる建築確認申請を

先に提出していたのですが、

ちょっとしたことで計画変更とみなされる

ようになり現在では、ある程度金額が

固まらないと建築確認申請書の

提出にも移れません。

 

でも、そろそろ、その準備も出来そうかな？

と言った段階まで来ました。

もう一息です。

尚写真と今日の記事は直接関係ありません。

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